日本投資 ---- 日本公債遇冷，日圓貶值，那我的樓可怎麼辦

這次日本長期公債拍賣結果不佳，連日本央行都開始縮減購買日本公債的規模了，而且接盤的買家還沒找到。

財政風險越來越大，日經昨天都崩了，這就讓人很擔心，經濟出問題了，那我在日本投資的房產還能好嗎？別擔心，一步步分析！

先來看國債的拍賣數據，週二日本20年期公債投標倍數低至2.5倍，為2012年以來最低，導致收益率飆升，40年期國債收益率創歷史新高，這對於日本房地產有兩個面向的影響：

一、房貸成本攀升：

目前日本的房貸利率不算高，固定利率1.3%-2.0%，浮動利率0.4%-1.0%，但是如果國債按這種情況發展下去，日本央行進一步縮減購債規模，房貸利率可能跟著上升，舉個例子，東京圈住宅用地價格雖然同比上漲4.2%，但是投資者已經開始推遲入市，因為看到了加息預期的存在，這對於未來想要在日本購置房產的朋友來說，可就難受…