日本投資 ---- 日本房產要限購了

近年來，日本房地產市場那可是相當的火熱，特別是從2020年開始，東京、大阪等大城市的房價一路飆升，東京都心6區在2025年更是創下了二十年來的新高，千代田區和港區的二手房掛牌價在2025年1月首破2億日元。

這背後除了日本本身的經濟復甦、低利率政策等因素推動外，外國投資者的大量湧入也起到了不小的助推作用。

先來看看外國投資者在日本房產市場的操作。2024年外資對日房地產投資額達2.2兆日圓，像黑石、KKR等投資巨頭紛紛押注日本地產。而外國人更是其中的「主力軍」之一，在東京塔樓的海外購屋者中，還有外國購屋者一下買了20套房子，總共支付了100億日元。

從北海道的新潟、富良野，到長野縣的輕井澤，再到沖繩的島嶼等，到處都能看到華人的身影，他們不僅購買度假村，還不斷拿下機場和水庫週邊、水源地、溫泉源的礦泉地等重要土…