日本投資 —— 黑石基金又出手了

黑石又出手了。

近日，新加坡城市發展集團（CDL）發佈公告稱，其旗下全資子公司M&C SakuraTMK與黑石集團管理的opportunistic fund正式簽約，以140億日元出售Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi。

預計該交易將於12月完成交割，CDL將在2025財年確認約55億日元（約3500萬美元）處置收益；至此，CDL年內已簽資產退出規模累計超過18億新元，提前完成年初設定的“15億新元退出”目標。

事實上，2023年8月，CDL才以85億日元從日本私募地產基金手中買入該酒店，2年間房價+運營淨現金流合計帶來65億日元回報，IRR（內部收益率）高達約30%，被業內視為“精准卡點”的範本。