細行報告 —— 杜拜房地產市場崩塌

中東戰火看起來還在燒，今天又傳出杜拜機場被無人機攻擊油槽起火，一度暫停所有航班起降。這場戰事的影響，除了飆漲的原油外，最傻眼的大概就是前陣子去杜拜買房的人了。

美伊衝突是怎麼發生的？美國與伊朗之間可以說是積怨已久，可以追溯到1979年的伊朗伊斯蘭革命，當時一度是美國盟友的伊朗王室被神權政體推翻，之後兩國就一直呈現敵對狀態。近兩年伊朗支持的武裝組織開始攻擊美國與其盟友，雖然雙方沒有正式開戰，但卻在多個戰場間接交火，一步步的升級成如今的「準戰爭狀態」，也影響了整個中東的局勢。

在美伊衝突中掃到颱風尾的杜拜，過去被視為中東最安全城市之一，前幾年吸引全球大量資金流入。舉例來說，2022年俄烏戰爭爆發後，就有大量俄羅斯與東歐資金湧入杜拜，帶動當地豪宅市場快速升溫，部分高端住宅價格年漲幅甚至一度超過40%。

這幾年也有…