看看四大天王是如何練成 ---- 大膽背後，都是縮
香港四大天王不過度借錢這件事，除了自身的自覺，也靠環境的約束。
以前面的沙田第一城而論。即便有哪家企業想要大膽隻抽，恐怕政府也不答應，銀行更不答應。政府不會讓這樣一個項目置於一家企業的成敗，銀行更不會給任何一家借那麼多的錢。
出了問題，他們也一定會被追責，誰都跑不掉。
我們評估及投資一個項目，除了有百幾二百條問題要發展商代表解答之外，最重要就係了解佢哋抗風險嘅能力。
例如：馬來西亞Forbes五十大富豪柯家的KSK，把經營了數十年的印尼，泰國，馬來西亞保險業務全部沽走，買下吉隆坡這塊地皮，幾年下來全部靠自有資金把三幢大樓、酒店商場蓋起來。
作為一間只有幾年歷史的房地產發展商，妳要借，銀行都未必信妳。
1990年的北京亞運會舉行之前，曾一度面臨工期竣工質疑，甚至逼得組委會副主席張百發放出狠話，如果因為工程建設耽誤了…
