日本投資 ---- 日本人為什麼不炒樓

日本人並非生來就討厭投機，之所以對房地產投資變得如此謹慎，是因為上世紀80年代的經濟泡沫使他們飽受其害，就算好了傷疤也不敢忘了痛。

此後經濟泡沫破裂，打工階層的收入增長停滯，少子化和老齡化進程加速等經濟環境的變化也不容忽視。

從日本的經驗和教訓來看，只有經歷過市場的洗禮，消費者或投資者才會變得聰明和理智。經歷了上世紀80年代史上最大的經濟泡沫和之後長期經濟低迷的日本人，對房地產投資都十分謹慎，所以對香港和中國的房地產市場也會走漏眼。

另外，和香港人和台灣人相比，日本人並沒有那麼強烈的購房欲望，他們會根據收入情況和生活方式選擇租房還是買房，住在市中心還是郊區，所以通常不會談論別人的住房情況，相反，大家還會同情那些貸款買房的人。這與香港和台北人熱衷談論誰買了樓，誰的房子升值了形成鮮明對比。