日本投資 ---- 半世紀的東京富人搬家史，早已寫好日本樓價的劇本

日本房價還會升嗎？

回答這個問題，其實可以把宏觀指標先放一邊，因為真正給答案的，是佔家庭總數不到1%的富裕人群。

回顧過去半個世紀，富人往哪裡搬家，哪裡的地價就率先抬頭；他們三十年的搬家史，就是日本樓市趨勢最清晰的驗證。

把身分刻進山手線內：1970到1990

第一次意識到富人是樓市的指南針，是2003年的初春。

那時我才剛到東京，借來住在表參道背面一棟老木屋。隔壁鄰居是一位老先生，他曾是某大型造船廠的專務董事，泡沫最高峰時在赤坂買下一棟低層宅邸，佔地六十多坪（約200㎡）。 1991年後，地價像融化的雪糕一路下滑，他卻遲遲不肯脫手。