日本投資 ---- 為什麼要投資日本福岡(三)

Feb 17, 2026

現在年輕人，看似表面上很多選擇，但碰到像人生志向、選擇念什麼科系、如何規畫人生這一類「關鍵選擇題」時，其實茫然失措、隨波逐流的多，胸有定見、勇往直前的少。

學校到教育體制甚至社會環境，疏於培養孩子自主空間，鼓勵他們勇敢探索、思考和選擇，造成他們長大之後，很難找到自己的「真愛」。

Bill Gate哈佛大學念到一半，20歲就休學，他就是覺得學校已經不足以教我，有勇氣說：「夠了，我要先停下來，創造屬於自己的未來。」

綜合過去十幾年在世界各地的觀察，我發現每個國家經濟到了一定階段，都會有求知若渴的年輕人，背一個包，帶著滿腹的好奇心，走上探索世界(自己)的路。去澳洲摘啤梨，去日本學茶道，這些年輕人從傳統的教室走出來，拋開書本，展開他們自發性的「深度學習」。

可是，許多年輕人在這場探索世界的旅程中，彷彿缺席了。跨不出大門，沒有企圖心也沒有勇氣，那種挑戰極限的野心太弱了。

我認為最關鍵的問題在於：許多年輕人對世界沒有好奇心。歐美很多孩子，18 歲就被踢出家門，自己獨立料理生活，打工讀書。

外國也有Gap Year的傳統，鼓勵年輕人不要待在學校，去國外闖一闖。吾弟畢業後，我只留下一句話，請不要回來，留在華爾街。

想想，假使你到美國、歐洲待十年八年年再回來，那你的英文以及對世界的了解認知，會有多大的幫助！

00後、95後年輕人最關鍵的問題是對世界沒有好奇心，原因出在學校及社會教育，非常缺乏「世界公民」的觀念，對整個世界現況一概不關心，國際觀是種心態，有能力接觸到國際資訊，還要能與世界連貫，才不會只用狹窄的心態看問題。

如果你沒有自信、沒有希望、不想離開自己的舒適圈，只要待在游泳池裡划船，而不願挑戰大海，等於在現在就斷送了自己的未來。

這時代，選擇比努力重要，作為全球投資保險箱，日本房產早已成為全球私募基金的護城河，今年更是吸引到了全球知名投行、基金公司的大批中產們買入，視窗期一旦錯過即無，而只需要幾十萬就能做全球一線城市業主，收取穩定租金！

大量熱錢從海外回流日本，對海全球債券市場、股票市場形成了一個抽水作用。

不管怎麼說，日本堅持了近20年的大規模貨幣寬鬆政策大概率要走向終結。

實際上，日本已經在變相加息，日元貶值再見。日本超低金利時代，即將終結！

之前，日本一直在配合美國，美國不斷加息，日本央行一直維持超低利率，沒動。在日本的美元資產，就能源源不斷地流回美國。

上世紀八十年代廣場協定也是這個邏輯。但問題就是，日元不斷貶值，導致日本這個進口資源再加工出口的國家，扛不住輸入性通脹的壓力。

妳想，日本買石油、鋼鐵、銅鋁，都要多花30%的價錢，妳受得了嗎？看看這利差，實在是太大了。

日元，實在不能再貶值了。日本，再也經不住國內物價的飛漲了。

所以，就加息了。

以前日本在寬鬆路上一路狂奔，積累了很大的企業債務，後來日本央行出面消化了日企大量債務，但債務規模依舊龐大。現在日本直接接受泡沫破滅。

還有，日元回流，就是對亞洲市場的虹吸。人家開始加息了，妳不加？

亞洲熱錢也會更傾向於去日本，尤其香港和新加坡的國際熱錢。屆時，日元也會重新掌握亞洲貨幣定價權的主動權。

全球便宜錢最後一個水龍頭，也要擰緊了。

另外，留給妳低成本抄底日本資產的時間，也不多了。

因為，一旦日本正式加息，也意味著房貸利率上升，成本增加。

在日本貸款買房，理想情況下，貸款總額不應超過貸款人5年的稅後年薪，但如今利息一上升，貸款越多，未來要的還的錢也就隱形加多了。

據日本市場人士的分析，目前日本房貸市場上35年固定住宅貸款的利率為1.6%左右，以貸款3000萬日元30年還清為條件，利率每上升0.1%，貸款人的總還款額將會增加50萬日元左右。

而市場的預測是日本各大手銀行很有可能會在近期將住宅貸款固定金利的利率提高0.3%左右。

也就是說選擇固定利率房貸的民眾的還款總額將至少增加150萬日元左右。

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